O guia definitivo para Construção e Reformas

Reforma por casa é 1 assunto qual desperta os sonhos e, ao exatamente tempo, causa pesadelos nas vizinhos, nãeste é mesmo?

Para além do investimento financeiro do cliente, existe identicamente conjuntamente toda a expectativa e ansiedade para ver a obra pronta.

Durante a reforma do coisa, o papel do arquiteto é produzir 1 projeto que atenda todas as necessidades do morador, garantir a escolha dos materiais certos e gerenciar a mão de obra para que o projeto seja executado corretamente.

Mas é claro que toda obra tem seus perrengues, e aí entra aquele jogo de cintura de modo a resolver.

De modo a te ajudar a evitar erros e lidar utilizando imprevistos, pelo post do Este momento trouxemos este passo a passo por uma reforma por lar, dicas essenciais e seis exemplos inspiradores do antes x depois.

Quais são os ESTILOS do reformas do casas?
Cada reforma de casa é única, mas observando as características gerais podemos dividi-las basicamente em 3 grupos. Elas podem possibilitar ser executadas separadamente ou ao exatamente tempo, confira quais sãeste:

Quando falamos do reforma do casas, esse é um dos tipos Ainda mais comuns. Trata-se DE mudanças de modo a aumentar a qualidade o aproveitamento do ambiente, mesmo que integrando espaçESTES, incluindo novos móveis ou trocando a iluminação.

Troca de piso e Resina
A simples troca dos pisos e revestimentos consegue dar uma nova cara ao ambiente. Além disso, tal mudança igualmente Têm a possibilidade de deixar este espaçeste mais prático e seguro.

Esse Genero do reforma de lar costuma ser bastante trabalhoso, pois exige a escolha por novos materiais e deixa este ambiente inutilizável durante quaisquer dias. Contudo o resultado vale a pena!

Reforma por lar: troca de Resina
Reforma de lar: troca de Resina

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Soluçãeste do problemas estruturais
Nesse Genero de reforma por casas, a ideia é solucionar problemas relacionados à danos estruturais nas paredes, vazamentos, problemas no telhado e melhorias na rede elfoitrica e hidráulica.

Reforma de Lar: melhoria na hidráulica
Reforma de Coisa: melhoria na hidráulica

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Reforma de Casas: passo a passo completo
Faça um briefing detalhado
Escolha os materiais
Crie este orçamento da obra
Vá em Procura das autorizações necessárias
Escolha mãeste de obra confiável
Mantenha este cronograma do obra
Reformas de casas: colocaçãeste de revestimento
Reformas do casas: colocaçãeste do Resina

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1- Faça um briefing detalhado
O primeiro passo de uma reforma de casa é produzir o programa por necessidades, qual nada Ainda mais é do de que este briefing de arquitetura.

Nesse instante, este arquiteto precisa executar as perguntas certas de modo a identificar quais as mudanças de que vão atender as necessidades do cliente.

A rotina Destes moradores, ESTES planos futuros de modo a a lar e a expectativa de orçamento são várias das informações essenciais de modo a início da reforma por lar.

Muitas vezes, nunca o próprio cliente sabe amplamente natural este que esperar da reforma do coisa, por isso é importante executar perguntas abertas e pedir referências para chegar ao melhor projeto.

Reforma por coisa: briefing com o cliente é este primeiro passo para reforma
Reforma do lar: briefing com este cliente é o primeiro passo para reforma

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2- Escolha os materiais
A escolha dos materiais para a reforma de coisa vai depender DE necessidades do cliente, Destes objetivos do projeto e, principalmente, do orçamento disponível.

Projetos por reforma de coisa utilizando o orçamento apertado sãeste desafiadores e, ao precisamente tempo, prazerosos, já de que exigem bastante criatividade do arquiteto.

Uma dica para uma reforma de lar econômica é reaproveitar este máximo possível os materiais qual já estavam pelo ambiente.

No caso de torneiras e cubas por banheiro ou cozinha, por exemplo, uma óptima limpeza e pintura dãeste uma cara nova aos objetos.

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3- Crie este orçamento da obra
Esse é 1 Destes momentos da reforma por casa qual gera mais dor do cabeça de modo a este morador, não é precisamente? Assim sendo, é essencial de que este arquiteto possua game de cintura de modo a tranquilizá-lo.

De modo a manter este orçamento sob controle e atravessar uma estimativa do valor para o cliente, crie uma planilha orçamentária usando a soma de todos os gastos.

Esse documento igualmente é importante de modo a que este arquiteto calcule a tua margem por lucro com o projeto.

Na planilha por reforma por lar deve conter os gastos utilizando mãeste do obra, revestimentos, louças, metais e outros materiais e objetos.

Também é importante incluir os gastos com transporte (caso o arquiteto visite a obra) e eventuais pagamentos por impostos e taxas.

Reforma do Lar: orçamento é essencial para cliente e arquiteto

Quem já fez uma reforma do lar sabe que é praticamente impossível não ultrapassar o orçamento, já qual toda obra está sujeita a imprevistos.

Por isso, uma dica fundamental é a todos os momentos colocar por 15 a 25% a Ainda mais do valor do orçamento final para gastos excedentes

Para te ajudar no orçamento por reforma por lar, criamos uma planilha prática de que vai otimizar seu tempo, confira:

4- Vá em Procura das autorizações necessárias
Reformas por apartamentos exige uma atenção especial do arquiteto. Por entendimento utilizando a norma ABNT NBR 16.280 (Reforma em edificações – Sistema por Gestão de Reformas), todas as reformas feitas em apartamentos devem ser comunicadas ao síndico.

O arquiteto deve apresentar este plano de reforma e o RRT (Registro do Responsabilidade Tfoicnica) assinado. O síndico vai fazer toda a fiscalização referente à segurança, barulho causado pela obra, descarte do entulho, entre outras questões da reforma do lar.

5- Escolha mãeste por obra confiável
O sucesso da reforma por lar está diretamente ligado à superioridade da mãeste por obra.

Por isso, escolher o orçamento Ainda mais barato pode ser 1 tiro pelo pé, já de que 1 manejorefregatráfego mal feito na reforma do casa Têm a possibilidade de prejudicar sua própria credibilidade.

De modo a escolher bons prestadores do serviço, este arquiteto precisa manter-se atento ao portfólio da empresa, este tempo do Nicho, as condições de pagamento e este comprometimento usando ESTES prazos.

Investir 1 tempo na pesquisa dessas informações É possibilitado a evitar muita dor de cabeça na reforma de lar.

Reformas de casas: pesquise referências previamente do contratar mãeste de obra

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6- Mantenha o cronograma do obra
Não adianta: toda reforma por casas possui atrasos na entrega, afinal imprevistos acontecem.

Contudo após definir as atividades e datas de entrega da reforma por coisa, este arquiteto deve ficar atento ao andamento da obra para evitar de que ESTES atrasos saiam do controle.

Nessa etapa da reforma por casa, também é comum de que os clientes fiquem estressados usando a demora de modo a a finalização da obra.

Na maioria Destes casos, nãeste há bastante este de que executar para adiantar este processo, a não ser deter muita paciência de modo a lidar usando a situaçãeste.

Reformas por Casas: seis dicas essenciais de modo a arquitetos
Supervisione o produção Destes prestadores do serviço de modo a evitar erros na execução da reforma por lar
Estabeleça regras para ESTES prestadores por serviço, saiba como ESTES horários do entrada e saída, ESTES limites de circulaçãeste pelos ambientes íntimos da casa nos horários de descanso
Nunca receba entrega por materiais sem conferir se está tudo correto
Coloque uma margem pelo orçamento e pelo prazo por entrega da reforma de coisa (afinal, a todos os momentos há imprevistos)
Caso o orçamento esteja apertado, reutilize materiais de que já estavam pelo ambiente e dê uma cara nova a eles
Sonhar usando reforma de coisa é especial de modo a o cliente, por isso possua empatia e paciência para ajudá-lo a fazer esse sonho
Reforma de Coisa: oito inspirações do previamente e depois

É possível executar uma reforma de lar usando baixo custo e simples, sem prejudicar este orçamento e ainda Nesse caso transformar o ambiente? Sim, com várias dicas do reforma e demasiado planejamento você conseguirá criar mais essa conquista.

Afinal, modificar a casa é este desejo por muitos brasileiros. Gastar pouco na obra é um Destes caminhos de modo a transformar o sonho em realidade. Contudo, tais como criar a reforma do casas usando baixo custo?

Embora cada obra tenha um objetivo diferente, algumas orientações sãeste válidas de modo a todo Genero de reforma e podem ajudar a reduzir os custos da obra.

Vejamos neste artigo algumas dicas de reforma de modo a quem deseja melhorar este ambiente em qual mora, transformar uma coisa de modo a alugar ou ainda mudar a decoraçãeste de lar sem gastar demasiado.

Como modificar casas gastando pouco
Na tentativa por economizar na reforma, algumas vizinhos já começam procurando por 1 profissional “faz-tudo”, que promete fazer toda a obra cobrando um preçeste Ainda mais baixo pelo serviço.

Em situações Nesse caso, a máxima “o apertura sai caro” é perfeitamente aplicável. Desprovido domínio por tudo que precisa ser feito, o profissional pode cometer erros que vãeste custar bastante mais de modo a serem reparados, e este cliente Têm a possibilidade de perder tempo e dinheiro.

Na hora do avaliar quanto custa a reforma de uma casa, procure especialistas. A princípio, o valor Têm a possibilidade de parecer Ainda mais alto, porém ainda será menor se comparado aos negócios extras por uma obra mal executada. Além disso, um profissional especializado terá mais propriedade ao calcular ESTES materiais necessários.

5 dicas de modo a uma reforma de casas simples e usando baixo custo
A reforma do um imóvel costuma tomar uma Enorme bagunça no ambiente; contudo, desprovido os cuidados necessários, a obra também igualmente similarmente identicamente conjuntamente Têm a possibilidade de desorganizar as finanças do morador.

Listamos cinco passos que vão ajudá-lo a viabilizar reforma de casas com baixo custo, evitar transtornos e, principalmente, respeitar o seu orçamento. Confira, a seguir:

1 - Faça 1 planejamento detalhado
A orientaçãeste Pode vir a até parecer óbvia, contudo ainda é necessária. É de que, embora este nosso seja este primeiro passo para uma reforma bem-sucedida, não sãeste raras as vezes em qual esquecemos de planejar a obra.

Tenha em mente quais sãeste ESTES objetivos da reforma e sua proporção. 1 morador qual deseja dar nova cor à sala, por exemplo, Pode vir a pensar em uma pintura simples e, em a reforma, sentir ter que criar um acabamento em gesso de modo a alcançar 1 resultado Ainda mais bonito. A mudança parece sutil, mas Têm a possibilidade de representar um aumento importante nos custos da obra.

Ainda não começou a criar este planejamento? Baixe presentemente a sua própria planilha gratuita do controle por obras e comece já a aproveitar as dicas do reforma.

2 - Conheça a tua situaçãeste financeira
Tais como qualquer decisãeste de que envolve dinheiro, tomar uma reforma requer saber financeiro. Primeiro, entenda se o é um Porreiro instante de modo a começar a obra e este quanto você realmente É possibilitado a gastar com essa reforma.

Uma maneira por evitar qual ESTES custos da obra saiam do controle é definir 1 limite do gastos e Contemplar as despesas do perto para garantir que este orçamento inicial nãeste será extrapolado. Este restante deve ficar reservado para eventuais imprevistos no projeto.

Em alguns casos, especialmente quando a reforma possui caráter emergencial, vale buscar opções de financiamento. Para escolher O MAIS EFICAZ empréstimo, é sempre importante avaliar as menores taxas e prazo de modo a pagamento.

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3 - Estabeleça 1 prazo para a conclusão da reforma
Para além do dinheiro, o tempo é outro bem valioso que deve ser poupado durante uma obra. É comum de que as obras se estendam por um prazo elevado do de que o morador gostaria, e por isso é tão importante produzir um cronograma.

Depois de mapeada cada Parcela da obra, não se esqueça por Administrar o andamento da reforma.

4 - Escolha ESTES profissionais com cautela
A escolha dos profissionais é uma etapa delicada e importante, e tomar decisões levando em consideração somente o valor cobrado através prestação do serviço é 1 Colossal erro.

De modo a evitar esse Genero por situação, a recomendaçãeste é realizar uma reuniãeste com o profissional escolhido e levar referências é uma excelente estratégia para evitar futuros desentendimentos e problemas na reforma.

Outro ponto importante é avaliar a complexidade da reforma: as mais simples, saiba como uma pintura, podem vir a até ser feitas sem Facilita. Por outro lado, reparos qual envolvem eletricidade, instalações hidráulicas e outras questões estruturais exigem este envolvimento do 1 profissional.

Para além disso, 1 Porreiro profissional deve conhecer Ainda mais fornecedores, ter Ainda mais parcerias e conseguir bons descontos na adquire do materiais, bons exemplos do tais como economizar em uma reforma.

5 - Esteja atento à qualidade Destes materiais
Não é porque você vai criar uma reforma por casas simples de que deve comprar coisas de baixa excelência. Isso porque se a excelência dos produtos nãeste for boa, os suplementos tendem a durar menos, e o investimento em mão de obra será desperdiçado.

Tais como de modo a outros suplementos, a adquire de materiais do construção deve envolver comparação de preçESTES em diferentes lugares, garantindo assim uma reforma por casas de baixo custo, mas durável.

Acabou a obra? Decore nenhumas gastar
Planejar a decoraçãeste dos sonhos e adequá-la ao tamanho do orçamento, seja ele individual ou familiar, Têm a possibilidade de ser um desafio e tanto. Porém, saiba qual é possível renovar a decoraçãeste de coisa nenhumas gastar demasiado. Este segredo? Planejamento e uma boa dose por criatividade.

1. Planejamento: o segredo da decoraçãeste por lar sem gastar amplamente
Considerando que já houve gastos usando a reforma, mudança e as compras do eletrodomfoisticos, é necessário introduzir tudo na ponta do lápis e estabelecer 1 "teto do gastos".

Comece pelo básico: decida o estilo da sua decoraçãeste, faça uma mais informações lista do tudo o que você deseja, busque referências, leia e pesquise A cerca de os melhores lugares de modo a encontrar os melhores preços.

2. Paredes com mais vida
1 ambiente É possibilitado a ser totalmente transformado com uma simples pintura. Realçar uma DE paredes usando uma cor diferente é uma ótima dica de modo a renovar o ambiente.

A cor escura faz utilizando que os objetos saiba como quadros, porta blindada-retratos e luminárias ganhem Muito mais destaque. Para além disso, se quiser trazer 1 clima ainda Ainda mais descontraído, Têm a possibilidade de optar por tintas de que transformam a parede em lousa, uma ótima opçãeste para quem gosta do desenhar, contudo identicamente conjuntamente Têm a possibilidade de servir para deixar recadinhos.

3. Invista em plantas
Decore nenhumas gastar amplamente e ao exatamente tempo traga frescor para o ambiente, adicionando plantas. É possível encontrar plantas qual caibam em multiplos orçamentos usando valores a partir de R$ 20.

4. Foque nos quadros
Outra dica de modo a decorar a coisa gastando pouco é apostar em quadros. Podem vir a até parecer peças mais caras, mas, existem sites de que disponibilizam desenhos ou artes por graça e, utilizando eles, você É possibilitado a montar seu próprio quadro, de tratado usando seu gosto privada.

5. Luzes e lâmpadas
Uma DE maneiras Muito mais simples de decorar os ambientes da sua própria lar é usando 1 jogo do luzes. Além por não gastar bem, tal combinaçãeste Facilita a renovar a decoraçãeste saiba como 1 todo.

seis. Almofadas para descontrair
Já pensou em adicionar um pouco Ainda mais de cor nenhumas deter por comprar novos móveis? As almofadas podem possibilitar ser uma solução. Além de deixar qualquer ambiente diferente, custam, em mé especialmentePOR DIA, R$ 30.

7. Visite brechós e outlets
Se você quiser apostar em móveis e lançar outra cara para a tua coisa, similarmente identicamente conjuntamente é possível economizar na decoração optando por mobílias usadas vendidas em brechós ou em outlets de grandes marcas do usandoércio.

8. Faça você precisamente
Há a possibilidades de inovar em móveis e peças saiba como sofás, armários e até camas do pallets, transformar caixotes em mesas de centro, baú ou lacaio-mudo. O cfoiu é este limite: basta uma pitada de criatividade. O ambiente ficará lindo e este gasto é mínimo.

nove. Reaproveite móveis antigos
Aparadores, cristaleiras, poltronas, cadeiras, mesas do centro ou mesas laterais. Tem 1 móvel antigo por família de que está esquecido em 1 canto da coisa sem utilidade? Saiba qual ele Pode vir a ser transformado em 1 ótimo objeto decorativo.

10. Reciclagem na decoraçãeste
Aproveitando o tema reaproveitar, de que tal reciclar objetos de que seriam jogados pelo lixo? Garrafas e caixotes podem vir a se transformar em peças incríveis de modo a a sua casa, com muita personalidade e charme.

Afinal, quanto luta uma reforma residencial?
De modo a calcular quanto luta uma reforma residencial, é necessário levar em consideraçãeste qual Andam cômodos qual podem vir a sair Muito mais caros do qual outros. Os reparos em um banheiro, por exemplo, podem possibilitar custar bastante Muito mais do qual uma sala, por causa do Género de piso, encanamento, entre outros itens.

Nosso, inclusive, é um fator qual deve ser avaliado de convénio utilizando a finalidade da obra. Se o intuito é alterar o imóvel onde este proprietário irá morar, os MODOS do reparos mais detalhados fazem Muito mais sentido.

Por outro lado, quando o objetivo é valorizar a coisa ou apartamento de modo a locação, muitos decidem tomar unicamente manutenções básicas, já que o investimento nunca sempre será valorizado pelos locatários em potencial.

Se você já se sente pronto de modo a começar actualmente precisamente uma reforma de casas simples, porém nãeste tem dinheiro suficiente, é possível pedir um emprfoistimo utilizando garantia na Creditas.